Tôi dự định mua 1 thửa đất, bên bán đất yêu cầu tôi đặt fun88 chinh thuc trước một khoản tiền, sau khi làm xong các thủ tục tôi mới tiếp tục đưa số tiền còn lại. Bên bán đất nói sẽ viết giấy khi tôi giao tiền đặt fun88 chinh thuc. Tôi có cần nhờ người có uy tín làm chứng ký vào giấy đặt fun88 chinh thuc này không. Nếu trong quá trình làm thủ tục, có trục trặc gì bên bán không bán được hoặc tôi không mua thì khi đó, tiền fun88 chinh thuc được giải quyết như thế nào?
Tôi dự định mua 1 thửa đất, bên bán đất yêu cầu tôi đặt fun88 chinh thuc trước một khoản tiền, sau khi làm xong các thủ tục tôi mới tiếp tục đưa số tiền còn lại. Bên bán đất nói sẽ viết giấy khi tôi giao tiền đặt fun88 chinh thuc. Tôi có cần nhờ người có uy tín làm chứng ký vào giấy đặt fun88 chinh thuc này không. Nếu trong quá trình làm thủ tục, có trục trặc gì bên bán không bán được hoặc tôi không mua thì khi đó, tiền fun88 chinh thuc được giải quyết như thế nào?
L.T.T.(Long Hồ)
Trả lời:
Chị T. thân mến! Khoản 1, Điều 328 Bộ luật Dân sự quy định: Đặt fun88 chinh thuc là việc một bên (bên đặt fun88 chinh thuc) giao cho bên kia (bên nhận đặt fun88 chinh thuc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (gọi chung là tài sản đặt fun88 chinh thuc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
Căn cứ quy định trên, việc chị đặt fun88 chinh thuc một khoản tiền trong thời gian chờ làm thủ tục chuyển nhượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bình thường, đúng quy định. Tuy nhiên, trước nhất chị nên xem kỹ thửa đất chị định mua có đúng người bán đứng tên giấy chứng nhận không? Trong giấy nhận đặt fun88 chinh thuc cần nêu rõ thêm các thông tin về thửa đất, như số thửa, vị trí đất, số tiền đặt fun88 chinh thuc, mục đích của việc đặt fun88 chinh thuc, phương thức giải quyết, thời gian thực hiện thủ tục, quyền và nghĩa vụ của hai bên... Để yên tâm, chị có thể nhờ người làm chứng ký tên vào giấy nhận đặt fun88 chinh thuc này.
Về những lo lắng của chị nếu có sự trục trặc gì xảy ra sau khi đặt fun88 chinh thuc, khoản 2 điều luật trên quy định như sau: Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt fun88 chinh thuc được trả lại cho bên đặt fun88 chinh thuc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt fun88 chinh thuc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt fun88 chinh thuc thuộc về bên nhận đặt fun88 chinh thuc; nếu bên nhận đặt fun88 chinh thuc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt fun88 chinh thuc tài sản đặt fun88 chinh thuc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt fun88 chinh thuc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
HT tư vấn
