Bên đặt fun88 từ chối thực hiện hợp đồng, tài sản đặt fun88 thuộc về bên nhận đặt fun88

Tôi có đặt fun88 mua một thửa đất của một người ở xóm. Bất ngờ, gia đình tôi có việc nên không thể tiếp tục mua đất. Tôi đã đến trình bày hoàn cảnh và xin người bán trả lại số tiền đã đặt fun88.

Tôi có đặt fun88 mua một thửa đất của một người ở xóm. Bất ngờ, gia đình tôi có việc nên không thể tiếp tục mua đất. Tôi đã đến trình bày hoàn cảnh và xin người bán trả lại số tiền đã đặt fun88.

Nhưng người này không đồng ý nói rằng không mua là mất fun88. Tôi có nói khi nào bán được đất cho người khác rồi hãy trả tiền fun88 lại cho tôi nhưng người này vẫn không chịu. Vậy, tôi phải làm sao để có thể lấy lại số tiền đã đặt fun88?

L.H.D.(Tam Bình)

Trả lời:

Theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự: Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt fun88 được trả lại cho bên đặt fun88 hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt fun88 từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt fun88 thuộc về bên nhận đặt fun88; nếu bên nhận đặt fun88 từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt fun88 tài sản đặt fun88 và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt fun88, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Căn cứ quy định trên, việc người bán đất không hoàn trả lại số tiền chị đã đặt fun88 là không sai. Do vậy, điều duy nhất chị có thể làm là đến trình bày hoàn cảnh khó khăn của gia đình, mong người ấy thông cảm hoàn trả lại tiền fun88. Nếu chị không thỏa thuận được điều này, số tiền đặt fun88 đó thuộc về bên nhận đặt fun88.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ