Thời hạn fun88 asia thuê đang còn, vẫn có quyền chuyển nhượng

Tôi đang fun88 asia thuê một thửa đất, thời hạn thuê là 5 năm. Đến nay, còn 1 năm 4 tháng nữa mới hết hạn hợp đồng. Vì cần vốn làm ăn, tôi dự định sang nhượng thửa đất đang fun88 asia thuê đó. Nghe tin này, người thuê cũng băn khoăn sợ chủ mới cắt hợp đồng. Vậy, trong trường hợp này tôi có quyền sang nhượng thửa đất đang fun88 asia thuê không, việc fun88 asia thuê dang dở đó được tính như thế nào?

Tôi đang fun88 asia thuê một thửa đất, thời hạn thuê là 5 năm. Đến nay, còn 1 năm 4 tháng nữa mới hết hạn hợp đồng. Vì cần vốn làm ăn, tôi dự định sang nhượng thửa đất đang fun88 asia thuê đó. Nghe tin này, người thuê cũng băn khoăn sợ chủ mới cắt hợp đồng. Vậy, trong trường hợp này tôi có quyền sang nhượng thửa đất đang fun88 asia thuê không, việc fun88 asia thuê dang dở đó được tính như thế nào?

N.V.Q.(Long Hồ)

Trả lời:Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất nói trên, anh nên nói rõ với người nhận chuyển nhượng về tình trạng đất đang fun88 asia thuê và thời hạncho thuê vẫn còn, nếu người đó đồng ý và anh được cơ quan chức năng fun88 asia phép chuyển nhượng thì anh và bên nhận chuyển nhượng đều phải thực hiện theo quy định của Điều712 Bộ luật Dân sự. Điều luật này như sau:

Khi thời hạn fun88 asia thuê quyền sử dụng đất đang còn, bên fun88 asia thuê vẫn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất fun88 asia người khác nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền fun88 asia phép, nhưng phải báo fun88 asia bên thuê biết để bên thuê thực hiện nghĩa vụ với bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Bên thuê vẫn được tiếp tục thuê fun88 asia đến hết thời hạn thuê quyền sử dụng đất theo hợp đồng.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ