Bên fun88 việt được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn fun88 việt

Bạn tôi cần vốn làm ăn nên định fun88 việt giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho tôi. Trong quá trình fun88 việt, bạn tôi có được tiếp tục sử dụng thửa đất đó hay là tôi sử dụng? Lỡ mai này, bạn làm ăn khó khăn không khả năng thanh toán tiền vay, việc fun88 việt sẽ xử lý như thế nào?

Bạn tôi cần vốn làm ăn nên định fun88 việt giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho tôi. Trong quá trình fun88 việt, bạn tôi có được tiếp tục sử dụng thửa đất đó hay là tôi sử dụng? Lỡ mai này, bạn làm ăn khó khăn không khả năng thanh toán tiền vay, việc fun88 việt sẽ xử lý như thế nào?

N.C.B.(TP Vĩnh Long)

Trả lời:Theo Điều715 Bộ luật Dân sự: Hợp đồng fun88 việt QSDĐ là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên sử dụng đất (bên fun88 việt) dùng QSDĐ của mình để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ dân sự với bên kia (bên nhận fun88 việt). Bên fun88 việt được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn fun88 việt.

Trong quá trình fun88 việt QSDĐ, theo Điều717 Bộ luật Dân sự, bên fun88 việt có các nghĩa vụ: giao giấy chứng nhận QSDĐ cho bên nhận fun88 việt (khoản 1); làm thủ tục đăng ký việc fun88 việt; xóa việc đăng ký fun88 việt khi hợp đồng fun88 việt chấm dứt (khoản 2); sử dụng đất đúng mục đích, không làm hủy hoại, làm giảm giá trị của đất đã fun88 việt (khoản 3); thanh toán tiền vay đúng hạn, đúng phương thức theo thỏa thuận trong hợp đồng (khoản 4).

Theo Điều 721 Bộ luật Dân sự: Khi đã đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm bằng fun88 việt QSDĐ mà bên fun88 việt không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì QSDĐ đã fun88 việt được xử lý theo thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận hoặc không xử lý được theo thỏa thuận thì bên nhận fun88 việt có quyền khởi kiện tại tòaán.

Do vậy, để khỏi phiền về sau, anh và người bạn ấy nên thỏa thuận vào bản hợp đồng cách thức xử lý đối với QSDĐ đó nếu khi đến hạn bạn anh không đảm bảo thực hiện đúng nghĩa vụ.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ