Khi fun88 việt thuê sử dụng nhà không đúng mục đích thuê

Tôi có ký hợp đồng cho một fun88 việt thuê căn nhà trong thời hạn 3 năm, fun88 việt này đã đưa tiền thuê trước 1 năm. Nhưng sau khi vào sử dụng căn nhà, fun88 việt thuê đã làm sai giao kết ban đầu, nói bán cà phê nhưng lại mở quán nhậu, gây phiền toái các nhà xung quanh. Vậy, trong trường hợp này tôi cắt hợp đồng có được không?

Tôi có ký hợp đồng cho một fun88 việt thuê căn nhà trong thời hạn 3 năm, fun88 việt này đã đưa tiền thuê trước 1 năm. Nhưng sau khi vào sử dụng căn nhà, fun88 việt thuê đã làm sai giao kết ban đầu, nói bán cà phê nhưng lại mở quán nhậu, gây phiền toái các nhà xung quanh. Vậy, trong trường hợp này tôi cắt hợp đồng có được không?

L.V.D.(TP Vĩnh Long)

Trả lời:

Nếu fun88 việt thuê nhà sử dụng căn nhà không đúng mục đích thuê đã thỏa thuận ban đầu thì anh có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Theo khoản 1 Điều498 Bộ luật Dân sự, bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà khi bên thuê có một trong các hành vi sau đây:

a) fun88 việt trả tiền thuê nhà liên tiếp trong 3 tháng trở lên mà fun88 việt có lý do chính đáng;

b) Sử dụng fun88 việt thuê;

c) Cố ý làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;

d) Sửa chữa, đổi hoặc cho fun88 việt khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê;

đ) Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những fun88 việt xung quanh;

e) Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường.

Theo khoản 3 điều luật trên: Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà phải báo cho bên kia biết trước 1 tháng, nếu fun88 việt có thỏathuận khác.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ