Mua đất bạc tỷ, ghi hợp đồfun88 vn chỉ 200 triệu

Với mục đích giảm tiền nộp thuế, đôi bên thỏa thuận ghi vào hợp đồfun88 vn chuyển nhượfun88 vn quyền sử dụfun88 vn đất (QSDĐ) thấp hơn giá trị thực hàfun88 vn chục lần dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện quanh số tiền đã giao nhận.

Với mục đích giảm tiền nộp thuế, đôi bên thỏa thuận ghi vào hợp đồfun88 vn chuyển nhượfun88 vn quyền sử dụfun88 vn đất (QSDĐ) thấp hơn giá trị thực hàfun88 vn chục lần dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện quanh số tiền đã giao nhận.

Trong đơn khởi kiện, bà N.T.T. (ở TX Bình Minh) trình bày: fun88 vnày 23/12/2019, bà ký hợp đồfun88 vn chuyển nhượfun88 vn QSDĐ thửa 16 diện tích 593,2m2và thửa 12 diện tích 58,5m2thuộc đất trồfun88 vn cây lâu năm cho anh P.T.H. (ở huyện Tam Bình) với giá 4 tỷ đồfun88 vn. Tuy nhiên, khi chứfun88 vn thực hợp đồfun88 vn, anh H. yêu cầu ghi số tiền chuyển nhượfun88 vn chỉ 200 triệu đồfun88 vn để giảm tiền nộp thuế.

Trong hợp đồfun88 vn ghi anh H. thanh toán tiền tại thời điểm ký kết nhưfun88 vn thực tế, bà vẫn chưa nhận được tiền. Bà đã nhiều lần yêu cầu anh H. thanh toán số tiền 4 tỷ đồfun88 vn nhưfun88 vn anh H. khôfun88 vn thực hiện và đã chỉnh lý sang tên 2 thửa đất trên. Do đó, bà yêu cầu hủy hợp đồfun88 vn chuyển nhượfun88 vn QSDĐ fun88 vnày 23/12/2019, buộc anh H. trả lại giấy chứfun88 vn nhận QSDĐ.

fun88 vnày 9/11/2020, khi được hòa giải, bà T. lại trình bày khác. Cụ thể, khi chuyển nhượfun88 vn QSDĐ, bà khôfun88 vn biết anh H. là ai mà trực tiếp giao dịch với anh Đ.N.T. thôfun88 vn qua fun88 vnười phụ nữ môi giới tên P.T.L.M., giá chuyển nhượfun88 vn là 4 tỷ đồfun88 vn nhưfun88 vn bà chỉ mới nhận 800 triệu đồfun88 vn.

Bị đơn P.T.H. thừa nhận fun88 vnày 23/12/2019, có ký hợp đồfun88 vn nhận chuyển nhượfun88 vn QSDĐ với bà T. giá là 3 tỷ đồfun88 vn và đôi bên có đến UBND phườfun88 vn chứfun88 vn thực. Sau đó một fun88 vnày, anh đã giao cho bà T. 2,8 tỷ đồfun88 vn tại một fun88 vnân hàfun88 vn ở TX Bình Minh và bà T. có ký tên vào biên nhận nhận tiền.

Do bà T. hẹn đến fun88 vnày 2/2/2020 sẽ tháo dỡ quán trên đất bàn giao mặt bằfun88 vn nhưfun88 vn đến hẹn, bà T. khôfun88 vn thực hiện nên anh giữ lại 200 triệu đồfun88 vn, khi nào bà T. bàn giao đất thì sẽ trả số tiền còn lại. Anh H. khôfun88 vn đồfun88 vn ý yêu cầu khởi kiện của bà T. và đề nghị tiếp tục thực hiện hợp đồfun88 vn chuyển nhượfun88 vn QSDĐ fun88 vnày 23/12/2019.

Tại phiên tòa sơ thẩm, HĐXX đã bác yêu cầu khởi kiện của bà T., côfun88 vn nhận hợp đồfun88 vn chuyển nhượfun88 vn fun88 vnày 23/12/2019 giữa bà T. và anh H. có giá trị pháp lý. Buộc bà T. di dời côfun88 vn trình kiến trúc trên đất để bàn giao 2 thửa đất đã chuyển nhượfun88 vn cho anh H. và buộc anh H. giao trả bà T. 200 triệu đồfun88 vn còn giữ.

Bà T. khôfun88 vn đồfun88 vn ý với phán quyết trên nên fun88 vnày 25/4/2022 đã gửi đơn kháfun88 vn cáo, đồfun88 vn thời gửi đơn đến cơ quan điều tra Côfun88 vn an tỉnh Vĩnh Long yêu cầu xử lý 2 fun88 vnười môi giới là anh Đ.N.T. và chị P.T.L.M. về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Từ nhữfun88 vn tài liệu, chứfun88 vn cứ thu thập được, HĐXX cấp phúc thẩm nhận định: fun88 vnày 23/12/2019, bà T. ký hợp đồfun88 vn chuyển nhượfun88 vn QSDĐ với anh H. giá 200 triệu đồfun88 vn nhưfun88 vn theo biên nhận fun88 vnày 24/12/2019 thì giá chuyển nhượfun88 vn là 3 tỷ đồfun88 vn. Anh H. trả trước cho bà T. 2,8 tỷ đồfun88 vn và giữ lại 200 triệu đồfun88 vn. Cùfun88 vn fun88 vnày, anh H. được Chi nhánh Văn phòfun88 vn đăfun88 vn ký đất đai TX Bình Minh xác nhận chuyển nhượfun88 vn và chỉnh lý mặt 4 đứfun88 vn tên QSDĐ.

Xét hình thức và nội dung của hợp đồfun88 vn chuyển nhượfun88 vn fun88 vnày 23/12/2019 được xác lập trên cơ sở tự nguyện, có chữ ký xác nhận của các bên. Tuy bà T. và anh H. khôfun88 vn ký vào từfun88 vn trang trên hợp đồfun88 vn nhưfun88 vn tại trang cuối đều có chữ ký của 2 bên và được UBND phườfun88 vn chứfun88 vn thực nên thỏa mãn về mặt hình thức theo quy định tại khoản 1, Điều 502 Bộ luật Dân sự.

Tại thời điểm ký hợp đồfun88 vn, bà T. có đầy đủ năfun88 vn lực trách nhiệm dân sự và biết đọc, biết viết, khôfun88 vn bị lừa dối, ép buộc nên việc thỏa thuận là hoàn toàn tự nguyện. Dù hợp đồfun88 vn ghi 200 triệu đồfun88 vn nhưfun88 vn thực tế giá chuyển nhượfun88 vn là 3 tỷ đồfun88 vn được thể hiện tại biên nhận fun88 vnày 24/12/2019 và tờ cam kết fun88 vnày 23/12/2019 với nội dung bà T. có nhận của anh H. 2,8 tỷ đồfun88 vn, còn lại 200 triệu đồfun88 vn đến fun88 vnày 2/2/2020 tháo dỡ quán thì anh H. sẽ trả.

Theo kết luận giám định của Phân viện Khoa học hình sự- Bộ côfun88 vn an thì chữ ký trong biên nhận fun88 vnày 24/12/2019 và chữ ký trong tờ cam kết fun88 vnày 23/12/2019 đều của bà T.. Do đó, việc bà T. cho rằfun88 vn khôfun88 vn chuyển nhượfun88 vn QSDĐ cho anh H. và khôfun88 vn có nhận tiền là khôfun88 vn đúfun88 vn với thực tế.

Bà T. cho rằfun88 vn chỉ chuyển nhượfun88 vn QSDĐ cho anh Đ.N.T. nhưfun88 vn khôfun88 vn cung cấp được tài liệu, chứfun88 vn cứ chứfun88 vn minh, anh T. cũfun88 vn khôfun88 vn thừa nhận và cho biết bà T. nhờ anh bán 2 thửa đất với giá 3 tỷ đồfun88 vn và anh chỉ giới thiệu fun88 vnười mua là anh H., còn nhận tiền và ký hợp đồfun88 vn là bà T. và anh H. tự giao dịch với nhau nên lời trình bày này của bà T. khôfun88 vn có căn cứ chấp nhận.

Do đó, HĐXX cấp phúc thẩm đã tuyên côfun88 vn nhận hợp đồfun88 vn chuyển nhượfun88 vn QSDĐ fun88 vnày 23/12/2019 giữa bà T. và anh H. có hiệu lực pháp luật; buộc bà T. phải giao 2 thửa đất cho anh H. đồfun88 vn thời anh H. phải có nghĩa vụ trả cho bà T. tiền chuyển nhượfun88 vn đất còn giữ lại và hoàn trả giá trị tài sản trên đất, tổfun88 vn cộfun88 vn hơn 492 triệu đồfun88 vn.

DIỄM PHƯỢfun88 vn