Tôi thế chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) vay vốn ngân hàng nên không giữ bản chính QSDĐ. Nay tôi muốn chuyển nhượng thửa đất này để giải quyết nợ ngân hàng nhưng khi công fun88 com link hợp đồng đặt cọc thì bị từ chối vì không có bản chính QSDĐ để xuất trình. Việc tôi bị từ chối công fun88 com link vậy đúng không, nếu hợp đồng đặt cọc không công fun88 com link thì có giá trị pháp lý không?
Tôi thế chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) vay vốn ngân hàng nên không giữ bản chính QSDĐ. Nay tôi muốn chuyển nhượng thửa đất này để giải quyết nợ ngân hàng nhưng khi công fun88 com link hợp đồng đặt cọc thì bị từ chối vì không có bản chính QSDĐ để xuất trình. Việc tôi bị từ chối công fun88 com link vậy đúng không, nếu hợp đồng đặt cọc không công fun88 com link thì có giá trị pháp lý không?
Đặng Thị Như Anh
(Mang Thít)
Trả lời:
Tại Điều 40 Luật Công fun88 com link quy định, bản chính giấy tờ fun88 com link minh quyền sở hữu hoặc sử dụng trong trường hợp giao dịch có liên quan đến tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng là bắt buộc trong hoạt động công fun88 com link. Do đó, việc công fun88 com link viên yêu cầu bạn xuất trình bản chính QSDĐ khi công fun88 com link hợp đồng đặt cọc là phù hợp với quy định của pháp luật.
Trường hợp bạn muốn chuyển nhượng QSDĐ, theo Điều 328 Bộ luật Dân sự thì khi lập hợp đồng đặt cọc không bắt buộc phải công fun88 com link mà việc công fun88 com link, fun88 com link thực do 2 bên tự thỏa thuận. Theo đó, hợp đồng đặt cọc không công fun88 com link, fun88 com link thực nhưng có đầy đủ chữ ký của các bên liên quan và nội dung không trái với quy định của pháp luật thì vẫn có giá trị pháp lý nên sẽ không bị vô hiệu về mặt hình thức.
TT. PHÒNG BẠN ĐỌC
